庫房301 的住房心得~
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一個大消息破空而來:大陸住建部副部長陸克華23日上午在國新辦新聞發布會上透露,有關部門正在為房地產稅做準備工作。
根據中新網報導,他的原話是這樣的:
回答您第二個關於房地產稅的問題。這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產稅立法,並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。
大陸住建部部長陳政高稱,2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神,堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』的定位,努力促進房地產市場平穩健康發展。他表示:
一方面,要堅持分類調控,因城因地施策,重點解決三四線城市房地產庫存過多問題;另一方面,要抓好熱點城市防過熱、防風險工作,抑制房地產泡沫,防止出現大起大落。
多知道點
房地產稅怎麼收?
有關房地產稅,早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬於家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方公尺的進行房產稅徵收。
比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方公尺,剛好人均60平方公尺,現又新購一套100平方公尺的住房總價100萬人民幣,那麼其一年應繳房地產稅4200元人民幣左右。
房地產稅出,房價大降?
實際生活中的房價高低受多種因素影響,僅憑房地產稅單一因素並不會起決定性作用。在當前賣方市場下,房地產稅對於調控房價的作用不太明確,因此不能把調控房價的期望全部放在房地產稅上面。
據瞭解,美國、英國、加拿大、德國等百餘個國家都會徵收房地產稅,稅率平均在1.5%左右,以低於市場價的評估價為稅基,評估價隔幾年便會適度調整。從大陸國內徵稅前景看,將來大陸徵收房地產稅的稅基和稅率,將總體小於發達國家,對房價的衝擊沒想像的那麼大。因此,透過徵收房地產稅以期未來房價大幅下落是不現實的。
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外拍女模命案昨日案情逆轉,原遭羈押的死者閨密梁姓女子因有不在場證明獲釋,消息一出後,媒體、網友風向大變 引來未審先判的批評,對此就有學者表示,法律原理中最基本的原則,就是不能將罪犯未審先判,更不應該投予帶有「既定框架」的平?報導。
世新大學口語傳播學系教授游梓翔表示,其實在最基本的最基本的法律原理中,犯罪結果出來前,都不能夠擅自把罪犯定罪;但此次消息一走漏後,媒體就開始大肆報導,且風向一面倒,皆指稱梁女有犯罪嫌疑,結果昨日梁女因有不在場證明獲釋,導致報導風向又再次改變。
游梓翔指出,其實案件發生後,梁女的家人也有發言, 雖然媒體也有報導,但卻可能是已帶有既定框架的報導,導致內容篇幅較小或是仍舊偏向檢調為主,讓大眾還是有「加油添醋」的想像空間。此外,因應社群時代興起,在媒體報導後,網路上也出現一些「正義之士」,導致網路霸凌產生,因此媒體如何守住前線,並在消息來源上平衡,平?中亦不能有既定框架,便成了重要課題。
然而,此次除了未審先判外,游梓翔指出,媒體也太過依賴檢調機關私下透露的線索,並未進一步查證消息正確性;游梓翔指出,現今媒體競爭激烈,為了搶奪點閱率導致風波越演越烈,縱使不是這麼有指標的事件,只要面對檢警調查結果尚未出爐前的案子,媒體再下結論時,都必須更為警慎,往後更應該引以為戒。
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